Valorisez votre patrimoine immobilier avec expat renting GESTION
Vos avantages
On gère votre bien de A à Z : recherche de locataires, accueil, gestion du linge, entretien…
Chaque mois, nous garantissons votre loyer, quel que soit le taux de remplissage.
Vous pouvez récupérer votre bien quand vous le souhaitez. Le bail est conclu pour 1 an.
Notre contrat, rédigé par un avocat, vous garantit votre loyer et la légalité de la sous-location.
Votre bien s’usera beaucoup moins rapidement que lors d’une location classique grâce à nos équipes
d’Entretien et de Maintenance.
Vous bénéficiez de notre assurance Maaf pour vous prémunir de toutes dégradations, sans compter les
assurances des plateformes (ex: AirCover pour Airbnb) et la caution demandée à chaque locataire.
NOTRE OFFRE C'EST
FORMULE SERENITE
Nous garantissons votre loyer, l’entretien et la maintenance de votre bien.
Vous récupérez votre bien quand vous le souhaitez pour le vendre, le relouer ou y habiter.
LE TÉMOIGNAGE DE YANN
Une expérience locative sans soucis avec expat renting : Recommandation sans réserve !
Donner mon bien en location à expat renting a été la solution à mes vacances locatives. La garantie des loyers, couplée à l’absence de gestion locative m’a apporté une tranquillité d’esprit considérable.
Tout est clair, facilité et dans une très bonne communication, qui rend toute cette affaire très agréable. Je recommande les yeux fermés l’expertise de Mehdi, très professionnel, réactif et disponible!
Confiez nous vos clés, gardez votre liberté
NOTRE APPROCHE
Nous sommes dédiés à valoriser votre patrimoine immobilier par le biais de la sous-location professionnelle.
Notre expertise repose sur une connaissance approfondie des marchés locaux et des réglementations en vigueur, vous assurant une gestion en toute légalité, avec sérénité et surtout sans frais d’agence.
Nous vous assurons un loyer fixe garanti chaque mois. Ce loyer est établi à la signature du bail et aucun frais de gestion ne vient le minorer ! Nous prenons également en charge l’entretien et la maintenance de votre bien.
Notre solution clé en main de sous-location inclut l’utilisation d’un bail spécifique rédigé par un avocat et le conseil sur tous les aspects fiscaux et administratifs. Notre objectif est de simplifier votre expérience de bailleur tout en maximisant la rentabilité de votre bien.
Notre équipe prend en charge la promotion de votre propriété sur des plateformes spécialisées, assure une visibilité optimale et la sélection rigoureuse des locataires. Quel que soit le taux d’occupation, vous n’aurez aucune vacance locative.
Cela vous permet de rassurer votre banquier si vous souhaitez continuer à investir…
Choisir expat renting GESTION, c’est bénéficier d’une gestion transparente et efficace, d’une relation de proximité, et de notre réseau de partenaires pour un projet sur-mesure afin de faire fructifier votre investissement immobilier.
Les étapes
Un process simple 100% gagnant-gagnant
VISITE DU LOGEMENT
Nous organisons une visite (virtuelle ou physique) de votre logement pour déterminer son potentiel et si celui ci correspond à notre charte qualité
PRÉSENTATION DE L'OFFRE
Présentation de notre solution de gestion, d’une proposition de loyer basée sur une étude de marché rigoureuse et étude de rentabilité personnalisée
signature du bail
Après l'état des lieux, signature d'un bail pour que nous devenions votre locataire
AMEUBLEMENT & DÉCORATION
Notre décoratrice intervient pour vous faire des propositions afin de révéler le plein potentiel de votre logement
MISE EN LIGNE
Mise sur le marché de votre logement et sélection stricte des futurs voyageurs.
ENTRETIEN ET MAINTENANCE
Notre équipe professionnelle se charge de l'entretien et des petites réparations pour maintenir votre logement dans un état impeccable.
100 % satisfait
Nous nous occupons de toutes les démarches et vous garantissons un loyer sans retard.
01
On se rencontre
Après les premiers contacts par e-mail ou téléphone, on organise une visite de votre bien.
02
On signe le contrat
Après un état des lieux, nous signons le contrat avec le loyer et les clauses vues ensemble.
03
On s'occupe de tout
Vous êtes heureux, vous avez l’esprit tranquille et vous profitez de vos loyers (sans frais) !
FAQ
Vous avez des questions ? Nous y répondons
Oui, la sous-location professionnelle est légale, mais elle est strictement réglementée. Le locataire principal doit obtenir l’accord écrit du propriétaire pour sous-louer le local. Il est également important de vérifier que le bail principal autorise la sous-location et de respecter la réglementation locale en vigueur.
Absolument. Vous devez obtenir l’accord écrit du propriétaire avant de procéder à la sous-location. Cet accord doit spécifier les conditions de la sous-location, y compris la durée et le montant du loyer. Ne pas informer le propriétaire peut entraîner la résiliation de votre bail.
La sous-location professionnelle offre plusieurs avantages, notamment la flexibilité de gestion de l’espace locatif, la possibilité de réduire les coûts en partageant le loyer, et l’opportunité de générer des revenus supplémentaires. Elle permet également d’optimiser l’utilisation de l’espace inoccupé.
Le loyer de sous-location doit être déterminé en tenant compte du marché local, des caractéristiques du bien, et des coûts associés à la location principale. Il est important de fixer un loyer juste et compétitif, qui couvre vos coûts tout en étant attractif pour les sous-locataires potentiels.
Les risques incluent la possibilité de conflits avec le sous-locataire, notamment concernant le paiement du loyer ou l’entretien du local. Il y a également un risque juridique si la sous-location n’est pas effectuée conformément à la loi ou au bail principal. Pour minimiser ces risques, il est essentiel de sélectionner soigneusement les sous-locataires et de rédiger un contrat de sous-location détaillé.
